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房地产管理实用流程制度表格文本(实战精华版)/世界500强企业精细化管理工具系列书籍详细信息

• ISBN：9787122347435
• 作者：暂无作者
• 出版社：暂无出版社
• 出版时间：2019-11
• 页数：暂无页数
• 价格：55.44
• 纸张：胶版纸
• 装帧：平装-胶订
• 开本：16开
• 语言：未知
• 丛书：暂无丛书
• TAG：暂无
• 豆瓣评分：暂无豆瓣评分

内容简介：

《房地产管理实用流程?制度?表格?文本》一书从规范化管理的基础——流程、制度、表格、文本入手解读，分四个部分20章导入了房地产企业管理流程、制度、表格、文本的模板和示例。

流程部分具体包括市场发展管理流程、财务管理流程、工程管理流程、造价审计管理、行政人事管理流程、人力资源管理流程；制度部分包括前期开发部管理制度、房地产企项目施工管理制度、房地产企业营销管理制度、房地产企业成本控制制度、房地产企业财务管理制度；表格部分包括前期开发部工作表格、房地产企业营销管理表格、房地产企业工程管理表格、房地产企业成本控制表格、房地产企业财务管理表格；文本部分包括前期开发管理文书、房地产项目工程管理文书、房地产销售管理文书、成本控制文书。

本书进行模块化设置，内容实用性强，着重突出可操作性，为读者提供了实用的流程设置、制度范本、表单模板、文本参考。本书可以作为房地产行业的管理人员、工作人员、房地产企业培训人员进行管理的参照范本和工具书，也可供企业咨询师、高校教师和专家学者做实务类参考指南。

书籍目录：

导读　规范化管理的基础——流程·制度·表格·文本

一、依据流程提升企业效率2

二、通过制度约束企业行为6

三、运用表格规范企业管理8

四、借鉴文本树立企业形象12

Part 1　房地产企业管理流程

第1章　市场发展管理流程15

1-01　公司年度经营计划制订流程15

1-02　产品定位报告编写流程16

1-03　可研分析工作流程17

1-04　销售计划管理流程18

1-05　销售价格管理流程18

1-06　销售工作督察工作流程19

1-07　物业销售流程20

1-08　市场推广流程21

1-09　广告宣传流程21

1-10　合同签订流程22

1-11　销售优惠管理流程23

1-12　销售资料管理流程24

1-13　房屋交付流程25

1-14　客户投诉处理流程26

1-15　信息管理流程27

第2章　财务管理流程28

2-01　费用报销管理流程28

2-02　资产购置管理流程29

2-03　资产入账管理流程30

2-04　资产调用管理流程30

2-05　资产处置管理流程31

2-06　资产盘点管理流程32

2-07　资金流入管理流程33

2-08　资金流出管理流程33

第3章　工程管理流程34

3-01　方案设计管理流程34

3-02　初步设计管理流程35

3-03　施工图设计管理流程36

3-04　总平面图及室外市政景观综合布线设计管理流程37

3-05　开工准备工作管理流程38

3-06　施工图会审管理流程39

3-07　工程进度与计划管理流程40

3-08　设计变 管理流程41

3-09　质量缺陷修补及质量事故处理流程42

3-10　基础及主体工程结构验收管理流程43

3-11　单位工程竣工验收管理流程44

3-12　技术资料管理流程45

3-13　项目综合性验收及工程移交物业管理流程46

3-14　保修期内工程维修管理流程47

3-15　材料检验管理流程48

第4章　造价审计管理49

4-01　项目成本计划编制流程49

4-02　工程项目总承包招标管理流程50

4-03　监理招标管理流程51

4-04　分包工程招标管理流程52

4-05　甲供材料与设备采购招标管理流程53

4-06　甲定乙供材料与设备定价管理流程54

4-07　工程合同管理流程55

4-08　费用签证管理流程56

4-09　工程款中期支付管理流程57

4-10　工程结算支付管理流程58

4-11　履约保证金退还管理流程59

4-12　造价信息管理流程59

4-13　审计工作检查考核管理流程60

4-14　审计档案资料管理流程61

第5章　行政人事管理流程62

5-01　会议管理流程62

5-02　专项档案管理流程63

5-03　固定资产管理流程63

5-04　公文（发文）管理流程64

5-05　公文（收文）管理流程64

5-06　办公用品采购领用管理流程65

5-07　网络信息管理流程66

5-08　重要档案借阅管理流程66

5-09　文书档案管理流程67

5-10　秘书日常事务管理流程67

第6章　人力资源管理流程68

6-01　培训计划管理流程68

6-02　招聘管理流程69

6-03　员工定薪管理流程70

6-04　职位说明书管理流程70

6-05　绩效考核管理流程71

6-06　劳动合同管理流程72

Part 2　房地产企业管理制度

第7章　前期开发部管理制度74

7-01　前期开发部管理制度74

7-02　房地产开发项目可行性研究管理办法82

7-03　项目投资管理制度88

7-04　总部项目拓展风险管理制度92

7-05　项目前期开发手续流程监督制度95

7-06　项目定位与策划管理制度98

7-07　设计委托与设计方案评审管理制度99

第8章　房地产企业项目施工管理制度104

8-01　施工图会审与技术交底管理办法104

8-02　设计变 管理制度107

8-03　工程招投标工作管理制度108

8-04　工地检查制度111

8-05　工程施工组织设计审查制度112

8-06　施工图纸会审管理制度114

8-07　工程质量控制及管理办法117

8-08　工程进度控制及管理办法120

8-09　材料设备采购管理制度121

第9章　房地产企业营销管理制度124

9-01　营销计划管理办法124

9-02　项目销售管理总则126

9-03　售楼日常管理规范129

9-04　销售合同及资料管理办法132

0章　房地产企业成本控制制度136

10-01　房地产成本管理办法136

10-02　房地产项目成本控制细则143

10-03　项目拓展阶段成本测算工作细则145

10-04　设计阶段成本控制工作细则147

10-05　成本目标分解工作细则149

10-06　施工阶段成本控制工作细则153

10-07　项目工程结算工作细则155

1章　房地产企业财务管理制度157

11-01　财务预算管理制度157

11-02　销售收款管理办法159

11-03　房地产项目成本核算办法166

11-04　资金管理制度174

11-05　资产管理制度180

11-06　内部稽核审计管理制度185

Part 3　房地产企业管理表格

2章　前期开发部工作表格189

12-01　可研阶段工作联系单189

12-02　可研阶段工作成果交接单189

12-03　设计阶段工作联系单189

12-04　设计阶段工作成果交接单190

12-05　开发资料交接单190

12-06　宗地交接确认单190

3章　房地产企业营销管理表格191

13-01　项目公司年度营销执行汇总表191

13-02　项目公司年度营销目标计划表192

13-03　项目公司年度营销工作进度计划表192

13-04　项目公司上半年度营销执行汇总表193

13-05　项目公司下半年度营销目标计划表194

13-06　项目公司月度营销计划及执行汇总表194

13-07　项目公司每月销售欠量情况明细表195

13-08　项目月推广费用明细表195

13-09　销售案前总验收表196

13-10　项目来访客户登记表197

13-11　回访客户登记表198

13-12　大定统计表198

13-13　大定逾期情况汇总198

13-14　成交记录表199

13-15　签约联系登记表（房屋保留期间）199

13-16　合同统计表199

13-17　公积金未到账客户明细200

13-18　换房申请审批表200

13-19　客户档案登记表201

13-20　销售主管日报表202

13-21　销售统计周报表202

13-22　售楼信息反馈周报表203

13-23　项目成交客户档案206

13-24　延期签约审批表206

13-25　房产证办理情况周报表207

13-26　购房优惠 审批单（存根联）207

13-27　购房优惠 审批单（销售档案联）208

13-28　楼盘销售汇总表208

13-29　办理银行按揭登记表208

13-30　应收账款明细表209

13-31　销售资金回笼月报表209

13-32　购房定位书210

4章　房地产企业工程管理表格211

14-01　项目材料设备设计标准确认表211

14-02　材料设备设计确认计划表211

14-03　材料设备管理控制汇总表212

14-04　材料设备进场计划表213

14-05　材料设备采购招标文件内部审核表213

14-06　材料设备招投标工作流程表214

14-07　材料设备封样清单214

14-08　甲供材料设备合同交底单215

14-09　供应商供货质量、进度考核表215

14-10　供应商供货评估表216

14-11　供应商考察报告216

14-12　材料设备供应商信息表217

14-13　材料设备采购月报表218

14-14　材料设备样品清单218

14-15　施工组织设计内部审批表219

14-16　监理人员登记表219

14-17　施工单位管理人员登记表220

14-18　施工合同登记汇总表220

14-19　施工合同半月报表221

14-20　合同移交记录单222

14-21　施工合同总结报告222

14-22　项目施工日记223

14-23　重大设计变 审批表224

14-24　设计变 单225

14-25　现场签证单226

14-26　厨房间、卫生间盛水试验检查表226

14-27　排水立管通水、通球质量检查表227

14-28　内墙面、顶棚质量检查表227

14-29　木地板、踢脚线质量检查表228

14-30　进户门、房间门及门套质量检查表228

14-31　卫生间、厨房间、阳台地面、墙面、顶棚质量检查表229

14-32　卫生间、厨房间橱柜、设备质量检查表229

14-33　铝合金门窗质量检查表230

14-34　阳台栏杆质量检查表230

14-35　家用电器设备质量检查表231

14-36　排水支管通水质量检查表231

14-37　开关、插座通电质量检查表232

14-38　屋面质量及盛水试验检查表232

14-39　楼梯间、电梯间公用部位质量检查表233

14-40　新建房屋验收表233

14-41　小区公共设施及道路设施验收单235

14-42　物业资料验收移交表236

14-43　房屋及公用设施等移交验收交接表237

5章　房地产企业成本控制表格238

15-01　项目目标成本测算表238

15-02　预算成本变 审批表247

15-03　超预算成本审批表247

15-04　主要成本项目差异分析表248

15-05　实物金额对比的“两算”对比表248

15-06　分部分项工程成本分析表249

15-07　招标项目成本考察及分析表249

15-08　建安成本动态控制表249

15-09　成本档案查阅登记表250

6章　房地产企业财务管理表格251

16-01　购置固定资产请购审批表251

16-02　资产验收合格单251

16-03　固定资产转移单252

16-04　固定资产登记卡片252

16-05　固定资产明细登记表253

16-06　固定资产清查盘存单253

16-07　固定资产报废单253

16-08　低值易耗品登记卡片254

16-09　内部转款审批单254

16-10　项目工程设计费付款审批表255

16-11　项目工程进度款（计划内）审批表256

16-12　项目配套付款审批表257

16-13　工程付款审批表258

Part 4　房地产企业管理文本

7章　前期开发管理文书260

17-01　××项目竞争对手楼盘分析报告260

17-02　××项目地块分析评估报告265

17-03　××楼盘项目可行性研究报告266

17-04　房地产项目用地投标书270

17-05　××市国有土地登记法人委托书272

17-06　国有土地使用权申请书273

8章　房地产项目工程管理文书274

18-01　地产项目工程投标承诺函274

18-02　廉洁合作协议275

18-03　工程质量保修协议276

18-04　关于设计变 、现场签证的协议279

9章　房地产销售管理文书281

19-01　房地产代理销售合同281

19-02　月度营销推广方案284

19-03　商品房认购书289

19-04　商品房买卖合同291

19-05　《商品房买卖合同》补充协议298

19-06　按揭首付分期付款补充协议306

19-07　委托办理产权证协议书306

19-08　收楼通知书307

19-09　催款通知书（ 封）309

19-10　催款通知书（第二封）309

第20章　成本控制文书310

20-01　项目开发部成本控制责任书310

20-02　设计部成本控制责任书313

20-03　工程部成本控制责任书317

20-04　项目经理部成本控制责任书320

20-05　营销管理部成本控制责任书324

20-06　成本管理部成本控制责任书327

20-07　合同结算协议书331

作者介绍：

刘少文，工学硕士， 工程师， 注册监理工程师。先后在武汉水利电力学院（讲师）、湖南水电设计研究院（专业组长、 工程师）、深圳艺丰集团公司（二级公司副总）工作，目前为深圳职业技术学院建筑与环境工程学院房地产专业教师。对房地产项目策划、现场管理、物业管理有较丰富的理论研究和实践经验。曾参与过三峡工程项目论证，担任过 重点工程专业设计负责人，负责和参与数个深圳房地产项目现场管理。

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书籍真实打分

故事情节：7分

人物塑造：5分

主题深度：4分

文字风格：7分

语言运用：6分

文笔流畅：9分

思想传递：9分

知识深度：7分

知识广度：4分

实用性：5分

章节划分：4分

结构布局：7分

新颖与独特：4分

情感共鸣：7分

引人入胜：3分

现实相关：7分

沉浸感：8分

事实准确性：4分

文化贡献：6分

网站评分

书籍多样性：7分

书籍信息完全性：9分

网站更新速度：9分

使用便利性：4分

书籍清晰度：6分

书籍格式兼容性：8分

是否包含广告：8分

加载速度：4分

安全性：9分

稳定性：8分

搜索功能：5分

下载便捷性：4分

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