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房地产企业管理攻略系列--房地产策划总监工作指南书籍详细信息
- ISBN：9787122292360
- 作者：暂无作者
- 出版社：暂无出版社
- 出版时间：2017-06
- 页数：暂无页数
- 价格：34.50
- 纸张：轻型纸
- 装帧：平装-胶订
- 开本：16开
- 语言：未知
- 丛书：暂无丛书
- TAG：暂无
- 豆瓣评分：暂无豆瓣评分
寄语：
解析经典案例，汲取管理精华，提升五大能力，助力您成为王牌策划总监！
内容简介：
《房地产策划总监工作指南》一书详细介绍了策划总监的岗位认知、策划团队的建设、项目前期策划管理、项目广告策划管理、项目推广策划管理、推广费用预算管理等内容。定位于实际操作，完全去理论化，内容简洁实用，同时附有大量的案例和范本。 《房地产策划总监工作指南》一书既可作为专业培训机构、院校房地产专业等的培训教材，也可以作为房地产企业从业人员工作的“作业指导书”，直接应用于实际工作中。
书籍目录：
章岗位认知/1
所谓岗位认知，是指对一个工作岗位的理解和认识。对于策划总监来说，只有全面、深刻地认识并理解其岗位职责、工作技能要求、个人能力要求，才能在平时的工作中认真履行其职责，当好销售团队的领头羊。/2
节策划总监的岗位职责/2
一、就业前景分析/3
二、岗位职能认知/3
三、工作职责了解/5
相关链接：××房地产营销策划有限公司招聘启事/5
相关链接：××房地产开发有限公司招聘启事/6
第二节策划总监的专业知识/7
一、房地产与土地的相关知识/7
二、住宅知识/9
相关链接：常见的房地产建筑类面积术语/14
三、商品房销售知识/15
相关链接：《商品房销售许可证》的办理/19
四、价格与付款方式知识/20
第三节策划总监的个人素养/20
一、知识素养/21
二、能力素养/21
三、心理素养/22
四、职业素养/22
相关链接：房地产营销策划经理人的八字诀/22
第二章团队建设管理/25
作为整个策划团队的管理者——策划总监，除了以身作则，切实做好本职工作外，还要会组建自己的团队，选用合适的人做合适的事；会管理自己的团队，用各种规章制度来规范团队成员；会合理利用早会，提高团队的凝聚力。/26
节策划部的组建/26
一、部门职能/27
二、组织架构/27
三、选拔成员/28
相关链接：优秀房地产策划人应具备的素质/28
四、定岗定编/30
第二节制度化管理/34
一、制度化管理的目标/34
二、制度化管理的手段/35
三、制度化管理的方法/35
【实战范本】营销策划部行为规范/37
【实战范本】营销策划工作纪律规范/38
【实战范本】营销策划部考勤制度/38
【实战范本】营销策划部市场调研管理制度/39
【实战范本】营销策划部营销策划管理制度/42
【实战范本】营销策划部广告及制作管理制度/43
【实战范本】营销策划部档案管理制度/47
第三节早会管理/48
一、早会的目的/49
二、早会的重要性/50
三、早会成功的秘诀/50
四、早会的内容/51
【实战范本】××房地产公司营销策划部早会制度/53
第三章项目前期策划管理/55
实践证明，在十分复杂、精细分工、激烈竞争的经营环境中，只有通过认真细致有效的策划，切实地把握市场真正的需求和消费观念，并加以正确的诱导和培育，才能和市场接轨，才能做出正确的决策，这才是策划的意义所在。/56
节市场调研/56
一、市场宏观环境分析/57
二、城市房地产市场调查/59
【实战范本】三级市场交易情况分析表/63
三、购房者行为调查分析/64
【实战范本】购房者购买动机分析表/66
【实战范本】2017年××购房者需求调查问卷/66
四、竞争对手调研分析/68
【实战范本】××项目竞争对手楼盘分析报告/70
五、地块基本状况调研分析/75
【实战范本】××项目地块分析评估/77
第二节开发项目选择/78
一、开发城市选择/78
二、开发地段选择/79
三、开发管理模式选择/80
四、开发项目产品模式选择/82
五、开发项目融资方案选择/83
第三节项目可行性研究/84
一、可行性研究事项/84
二、可行性研究报告的内容/85
【实战范本】××楼盘项目可行性研究报告/90
第四章项目广告策划管理/95
随着商品经济的发展、广告策划竞争的激烈化、国家广告市场规范化和经济全球化，没有经过有效的策划，广告已很难抓取观众的眼球。企业要在激烈的市场竞争中占有一席之地，必须用好广告策划这一现代市场竞争手段。/96
节售楼处设计/96
一、售楼处的选址原则/97
二、售楼处的功能设计/97
三、售楼处的布置要求/99
四、售楼处装修的细节/99
五、售楼处与样板房的位置关系/101
六、样板房设置要点/102
七、样板房包装要点/103
【实战范本】××楼盘样板房装修方案/103
第二节楼书设计/107
一、楼书的内容/107
二、楼书的类型/108
三、楼书的设计/109
四、楼书的文案/109
相关链接：楼书文案创作技巧/111
五、多页楼书设计要点/112
六、楼书内页排版要点/114
七、说明性文字排版要点/114
【实战范本】金地华府楼书/115
第三节DM广告设计/116
一、DM的种类/116
二、DM的特点/116
三、DM设计方法/117
四、DM设计的要点/119
五、DM折页制作要点/121
六、DM工艺要点/121
七、DM使用技巧/123
【实战范本】房地产DM设计欣赏/124
第四节户外广告设计/125
一、户外广告的类型/125
二、户外广告的设计原则/126
三、版面设计的构成原则/126
四、户外广告字体设计要点/127
五、户外广告创意字体设计要点/127
六、户外广告插图的表现形式/128
七、户外广告人物形象设计原则/128
八、户外广告色彩运用要点/129
九、广告摄影的运用特点/129
【实战范本】房地产户外广告/130
第五章项目推广策划管理/132
在国家调控政策下，中国房地产行业已经由卖方市场转变成买方市场，尤其是限购、限贷政策出台后，房地产市场遭遇前所未有的挑战，竞争日趋激烈。在这种市场环境下，房地产推广策划对房地产项目开发经营就起到了相当重要的作用，关系到房地产开发经营的成败。/133
节开盘活动策划/133
一、开盘前的准备/134
二、开盘的时机选择/137
相关链接：选择开盘时机的要点/138
三、开盘前的媒体宣传/138
四、开盘区域功能设置/139
五、开盘策划方案的定位/141
【实战范本】××商贸城售楼中心开盘方案/141
第二节品牌签约活动策划/143
一、签约前筹备工作/143
二、签约现场的布置/145
三、签约人员的准备/147
四、签约活动策划书的内容/147
五、签约仪式的正式程序/149
【实战范本】××品牌签约会活动执行案/150
第三节巡展活动策划/153
一、巡展基本特点/153
二、巡展人员安排/153
三、巡展物料准备/155
四、巡展活动区域划分/155
五、制订巡展计划/157
六、选择巡展场地/159
七、巡展实施策略/160
【实战范本】××房地产项目巡展活动策划方案/160
第四节节假日促销活动策划/163
一、节假日促销的内涵/163
二、节假日促销物资准备/164
三、节假日促销人员准备/165
四、确定节假日促销主题/166
五、节假日促销方式管理/168
六、节假日促销手段的管理/169
七、节假日促销管理要点/170
【实战范本】××房地产七夕活动策划方案/172
第六章推广费用预算管理/174
常言道：“凡事预则立，不预则废。”预算管理已经成为现代化企业不可或缺的重要管理模式。科学合理的费用预算管理能够有效地降低企业费用支出，达到增加盈利的目的。/175
节编制推广费用预算表/175
一、推广费用的构成/175
二、推广费用预算的编制程序/176
三、编制推广费用预算的方法/176
四、编制方法的选择/178
【实战范本】房地产企业常用的推广费用预算表/181
第二节推广各阶段营销费用预算/184
一、品牌导入期/185
二、开盘销售期/185
三、中盘销售期/185
四、尾盘销售期/186
第三节推广费用预算的控制/186
一、推广费用预算管理的原则/186
二、推广费用预算控制的内容/187
三、推广费用预算管理奖惩要点/189
四、推广费用过程控制要点/189
五、推广费用评估反馈要点/190
作者介绍：
王禹，高级市场营销策划师。对购物中心、物流园区、旅游地产、专业市场、社区商业、写字楼等项目有较为深入的认识和研究，精通房地产项目的投资、开发、管理及经营，在地产开发、房屋租赁、物业管理方面有丰富的实战经验和广博的理论知识。
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前言
近年来，中国房地产市场行情较为火爆。社会在发展，技术创新日新月异，推向市场的新产品越来越多。如何发挥自身优势，在激烈的竞争中立于不败之地，是目前众多房地产企业必须要思考的问题。一个企业的发展离不开管理、离不开人才。房地产企业也是如此。在现实背景下，房地产企业要不断优化、发展和壮大，自身的管理很重要，对于管理层的要求也越来越高。房地产企业的竞争，很大程度上也是人才的竞争，好的团队必然会为房地产企业带来好的发展。如果把一个企业比作一个人，高层管理者就是大脑，要思考企业的方向和战略；中层就是脊梁，要去协助大脑传达和执行命令到四肢——基层。而高层管理人员是指对整个组织的管理负有全面责任的人，他们的主要职责是制定组织的总目标、总战略，掌握组织的大致方针，并评价整个组织的绩效。企业高层管理人员的作用主要是参与重大决策和全盘负责某个部门，兼有参谋和主管双重身份。作为房地产企业的管理层，尤其是高层管理人员，必须强化自身素质，提升管理水平，才能在房地产迅速发展和激烈竞争中赢得一席之地。基于此，我们组织相关专家、学者和房地产一线管理人员，策划编写了“房地产企业管理攻略”系列丛书，具体包括《房地产策划总监工作指南》《房地产销售总监工作指南》《房地产市场拓展总监工作指南》《房地产工程总监工作指南》《房地产财务总监工作指南》《房地产项目经理工作指南》六个岗位的图书。本书定位于实际操作，完全去理论化，内容简洁实用，同时附有大量的案例和范本，既可作为专业培训机构、院校房地产专业等的培训教材，也可以作为房地产企业从业人员工作的“作业指导书”，直接应用于实际工作之中。《房地产策划总监工作指南》一书详细介绍了策划总监的岗位认知、策划团队的建设、项目前期策划管理、项目广告策划管理、项目推广策划管理、推广费用预算管理等内容，方便房地产策划总监参照学习。本书由王禹主编，在编写过程中，还获得了许多行业精英的帮助和支持，其中参与编写和提供资料的有齐国颜、曹艳铭、匡仲发、匡五寿、黄治淮、宁仁梅、王玲、王春华、王高翔、李辉、李勋源、李景安、李家林、李永江、许丽洁、许华、冯飞、陈素娥、张立冬、唐晓航、唐乃勇、雷蕾、靳玉良、邹雨桐、吴俊、吴日荣、段青民、况平、刘建伟、刘珍、匡仲潇，后全书由滕宝红统稿、审核完成。由于编者水平有限，不足之处在所难免，希望广大读者批评指正。编者
书籍真实打分
故事情节：7分
人物塑造：6分
主题深度：6分
文字风格：9分
语言运用：8分
文笔流畅：6分
思想传递：6分
知识深度：7分
知识广度：9分
实用性：3分
章节划分：7分
结构布局：8分
新颖与独特：9分
情感共鸣：6分
引人入胜：9分
现实相关：5分
沉浸感：3分
事实准确性：7分
文化贡献：6分
网站评分
书籍多样性：9分
书籍信息完全性：4分
网站更新速度：3分
使用便利性：6分
书籍清晰度：7分
书籍格式兼容性：5分
是否包含广告：3分
加载速度：7分
安全性：3分
稳定性：8分
搜索功能：5分
下载便捷性：3分
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网友 林***艳：很好，能找到很多平常找不到的书。
网友 国***舒：中评，付点钱这里能找到就找到了，找不到别的地方也不一定能找到
网友 常***翠：哈哈哈哈哈哈
网友 师***怡：说的好不如用的好，真心很好。越来越完美
网友 寇***音：好，真的挺使用的！
网友 利***巧：差评。这个是收费的
网友 蓬***之：好棒good
网友 曾***文：五星好评哦
网友 孔***旋：很好。顶一个希望越来越好，一直支持。
网友 方***旋：真的很好，里面很多小说都能搜到，但就是收费的太多了